L’intervista a Federico Domenichini, relationship di T. Rowe Price, si pone l’obiettivo di dare gli strumenti essenziali per valutare un investimento in immobili, in chiave di pianificazione patrimoniale.

Si parte da un’indagine del mercato immobiliare in Italia di Nomisma andando ad analizzare, in particolare, l’evoluzione dello stesso sulle principali città italiane: Milano, Roma e Napoli.

Si valutano le differenze in termini di redditività dell’investimento immobiliare a seconda che viene fatto per acquisto: prima casa; come casa di villeggiatura oppure da mettere a rendita affittandola.

Si analizzano i vari fattori di rischio sia dal punto di vista demografico, sia affettivo, sia normativo.

Si conclude l’intervista con un caso concreto analizzando le spese da sostenere per acquistare una casa e quanto tempo è necessario per iniziare ad ottenere una rendita. Si cerca inoltre di stimare quanto potrebbe essere la redditività.